AUTHENTIEKE FAMILIEWONING MET TUIN IN RUSTIGE STRAAT (woonerf).

Deze gezellige en ruime woning straalt haar charme reeds uit bij het bekijken van de voorgevel in de Nieuwstraat. Gelegen op wandelafstand van markt en handelscentrum in een voormalige winkelstraat met historisch karakter die onlangs het statuut van Woonerf kreeg (geen parkeren meer mogelijk). Ruime voorbouw met berging, technische ruimte en WC naast de lange en brede zit/werkruimte (of in te richten slaapkamer/studio?) en indrukwekkende open spiraaltrap. Achterbouw volledig met plat dak bestaande uit living en keuken met goed bewaarde vintage-elementen maar met nieuwe toestellen. Buitenruimte bestaande uit terras en natuurlijke stadstuin alsook achterliggende berging. 1ste verdieping met 2 slaapkamers en moderne badkamer met toegang tot het terras. Zolder met vaste trap bruikbaar maar verder in te richten als 3/4de slpk of studio. Zalig en aangenaam warmtegevoel door verwarming via eigentijdse infraroodradiatoren op elektriciteit. ZONNEPANELEN (3kW, 1 certificaat 93euro per jaar tot 2028) op plat dak achterbouw. WARMTEPOMP BOILER en waterverzachter aanwezig. Sauna. Elektriciteit nagenoeg conform (1 kleine inbreuk die de eig eventueel wil oplossen). ONDERHANDEL OVER DE PRIJS EN WORD EIGENAAR VAN DIT UNIEK VASTGOED !