Herenhuis Brugsesteenweg 319 9000 Gent

Referentie:
5918096
Adres
Brugsesteenweg 319 , 9000 Gent
Type
herenhuis
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Grootte perceel
200m2
Bewoonbare oppervlakte
200m2
EPC
909 KwH/m2/j (F)

Herenhuis Brugsesteenweg 319 9000 Gent

Referentie:
5918096
Adres
Brugsesteenweg 319 , 9000 Gent
Type
herenhuis
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Grootte perceel
200m2
Bewoonbare oppervlakte
200m2
EPC
909 KwH/m2/j (F)

AUTHENTIEK EN MAJESTUEUS HERENHUIS MET GROTE TUIN.

Deze op te frissen gigant vind je langs de Brugsesteenweg te Mariakerke dichtbij groen (Bourgoyen) en stad (Gent). Op wandelafstand vind je verscheidene winkels die het gebruik van de auto kunnen beperken. Typische indeling voor een herenwoning : aparte traphal naar links de living, rechtdoor rechtdoor naar de verdiepingen of directe verbinding naar de keuken. De leefruimte is één groot open geheel dat uitloopt in de eetplaats en keuken en via een schuifraam met dubbel glas uitkijkt op de tuin. Achterbouw met keuken en berging die ook toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers EN een badkamer gebouwd op de achterbouw. Tweede verdieping nog eens met twee kamers. De aparte zolder heeft al een minimum aan dakisolatie en een prima houtskelet en kan gebruikt worden als berging maar ook al mezzanine mits je het plafond van één van de kamers verwijdert. De buitenruimte bestaande uit terras en ommuurde grote tuin van meer dan 100m2 maakt deze woning uniek en uiterst interessant voor gezinnen die betaalbaar dicht bij de gegeerde stad Gent willen wonen. De woning is ook een uitdaging voor het betere renovatiebedrijf die de woning, mits vergunning kan ombouwen tot een meergezinswoning of als rendementsvolle eengezinswoning/studerende kinderen). EPC kan geoptimaliseerd worden door dakisolatie, verder aanbrengen dubbel glas en eventueel de huidige CV op gas omzetten naar warmtepompen in combinatie met zonnepanelen (volgens de VEKA Zonnekaart "Ideaal" en voor meer dan 60% bruikbaar).

Technisch

Slaapkamers4
Badkamers1
Terras 110m2
Aantal parking binnen0
Aantal parking buiten0
Aantal garages0
Toiletten - aantal1
Slaapkamer 112m2
Slaapkamer 218m2
Slaapkamer 312m2
Slaapkamer 418m2
Type verwarmingIndividueel - Gas cv
Dubbele beglazing
BadkamerDouche
Bouwjaar1933
Renovatie - jaar1990
Type dak - typeZadeldak
Type schrijnwerkerijHout of pvc
Kelder

Cijfers buiten

Grootte perceel200m2
Oppervlakte200m2
Tuin oppervlakte100m2
Gevelbreedte - breedte5,00m

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag€ 622
Kadaster - sectieK
Kadaster - nr.0859N3P0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca)200

Juridisch

Bestemming gebouw - typePrivé - eengezins
EPC909 KwH/m2/j F
Elektriciteitskeuring beschikbaar

Andere huizen in Gent