AUTHENTIEK EN MAJESTUEUS HERENHUIS MET GROTE TUIN.

Deze op te frissen gigant vind je langs de Brugsesteenweg te Mariakerke dichtbij groen (Bourgoyen) en stad (Gent). Op wandelafstand vind je verscheidene winkels die het gebruik van de auto kunnen beperken. Typische indeling voor een herenwoning : aparte traphal naar links de living, rechtdoor rechtdoor naar de verdiepingen of directe verbinding naar de keuken. De leefruimte is één groot open geheel dat uitloopt in de eetplaats en keuken en via een schuifraam met dubbel glas uitkijkt op de tuin. Achterbouw met keuken en berging die ook toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers EN een badkamer gebouwd op de achterbouw. Tweede verdieping nog eens met twee kamers. De aparte zolder heeft al een minimum aan dakisolatie en een prima houtskelet en kan gebruikt worden als berging maar ook al mezzanine mits je het plafond van één van de kamers verwijdert. De buitenruimte bestaande uit terras en ommuurde grote tuin van meer dan 100m2 maakt deze woning uniek en uiterst interessant voor gezinnen die betaalbaar dicht bij de gegeerde stad Gent willen wonen. De woning is ook een uitdaging voor het betere renovatiebedrijf die de woning, mits vergunning kan ombouwen tot een meergezinswoning of als rendementsvolle eengezinswoning/studerende kinderen). EPC kan geoptimaliseerd worden door dakisolatie, verder aanbrengen dubbel glas en eventueel de huidige CV op gas omzetten naar warmtepompen in combinatie met zonnepanelen (volgens de VEKA Zonnekaart "Ideaal" en voor meer dan 60% bruikbaar).