Huis Nieuwstraat 3 9500 Geraardsbergen

€ 129.000

Referentie:
4799059
Adres
Nieuwstraat 3 , 9500 Geraardsbergen
Type
huis
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Grootte perceel
30m2
Bewoonbare oppervlakte
90m2
EPC
841 KwH/m2/j (F)

Huis Nieuwstraat 3 9500 Geraardsbergen

€ 129.000

Referentie:
4799059
Adres
Nieuwstraat 3 , 9500 Geraardsbergen
Type
huis
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Grootte perceel
30m2
Bewoonbare oppervlakte
90m2
EPC
841 KwH/m2/j (F)

COMPACTE EN AUTHENTIEKE STADSWONING MET 2 SLPK.

Dit stijlvol vastgoed ligt in de gezellige en rustige Nieuwstraat, die een stedenbouwkundige status "woonerf" heeft, wat betekent dat er geen auto's mogen parkeren. Dit verhoogt de leefbaarheid en verleent een uitgestrekt uitzicht op deze hellende straat. GEEN TERRAS OF TUIN maar dichtbij diverse recreatieve trekpleisters van de stad zoals het recent vernieuwde Abdijpark en de Oudenbergflanken. Centrale ligging vlakbij Markt, handelscentrum en scholen. De woning zelf is zeer compact en ligt op een volledig bebouwd perceel van 30m3. Ze heeft 3 bouwlagen dus ong. 90m2 bewoonbare oppervlakte plus kelder. De indeling, mede dankzij de brede voorgevel van ong. 7m, doet groter vermoeden. Op het gelijkvloers middenin de toegangsdeur met dan één open ruimte bestaande uit links een zitplaats en rechts keuken en eetplaats. Achteraan nog een badkamer met nieuw meubel, toilet en douche. Onderkelderd. Eerste verdieping met een unieke trap die links en recht van elkaar splitst. Twee lichtrijke slaapkamers met veel licht en nieuw buitenschrijnwerk. Leuk extraatje : achteraan is er een ruimte die als dressing kan dienst doen. Steile maar vaste trap naar de magische zolderverdieping. Geïsoleerd met rotswol. Originele plankenvloer en eiken balken van de dakconstructie zichtbaar. Een zeer authentiek geheel dat zeer leefbaar is voor de bewoner met een kleine bezetting. Verwarming via een gloednieuwe gasketel.

Interesse?

Maak een afspraak via telefoon of via ons online formulier.

054 41 25 00

Technisch

Slaapkamers2
Badkamers1
Toiletten - aantal1
Type verwarmingIndividueel - Gaskachels
Lift
BadkamerDouche
Type dak - typeZadeldak
Type schrijnwerkerijPvc
Kelder

Cijfers buiten

Grootte perceel30m2
Oppervlakte90m2
Gevelbreedte - breedte8,00m

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag€ 290
Kadaster - sectieB
Kadaster - nr.0499BP0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca)30

Juridisch

Bestemming gebouw - typePrivé - woning
EPC841 KwH/m2/j F
Elektriciteitskeuring beschikbaar