Huis VALKENIERSSTRAAT 26 9000 Gent
€ 375.000
- Referentie:
- 7315488
- Adres
- VALKENIERSSTRAAT 26 , 9000 Gent
- Type
- huis
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Grootte perceel
- 61m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 124m2
- EPC
- 195 KwH/m2/j (B)
Huis VALKENIERSSTRAAT 26 9000 Gent
€ 375.000
- Referentie:
- 7315488
- Adres
- VALKENIERSSTRAAT 26 , 9000 Gent
- Type
- huis
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Grootte perceel
- 61m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 124m2
- EPC
- 195 KwH/m2/j (B)
CONFORME EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET RUIME KOER en 3 SLPK.
Perceel (effectieve bruikbare oppervlakte) 75m2, bewoonbare opp. 125m2 over 3 bouwlagen. Gelegen in een rustige en leuke zijstraat van de De Pintelaan. Vlakbij UZGent, autostrade E40-E17, Ghelamco Arena... Gelijkvloers 54m2 met aparte hall, ruime living, moderne keuken met berging, WC (+extra WC op verdiep). Bureelruimte. Schuifdeur naar het leuke buitenterras met zuidwestelijke ligging. 1ste (35m2) volledig gevloerd met warme plancher. Er zijn 2 kleinere slaapkamers maar ruime badkamer met veel licht : hoekbad, badkamermeubel, WC (vergruizer). 2de (35m2) = smaakvol omgebouwde zolderkamer met veluxen en geverniste plancher. Volledig in orde volgens de huidige normen van comfort en veiligheid. Energiezuinig EPC met label B. Elektriciteit conform. Asbestveilig. Recent positief CA verhuur (vaststelling 12/01/2026). Gezellig wonen buiten de echte drukte maar met alle faciliteiten rondom en dichtbij. Comfortabel wonen of rendementsvol verhuren, een dubbele aanrader met deze woning.
Technisch
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Terras 1 | 18m2 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Aantal garages | 0 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 | 10m2 |
| Slaapkamer 2 | 10m2 |
| Slaapkamer 3 | 30m2 |
| Type verwarming | Individueel - Gas cv |
| Lift | |
| Dubbele beglazing | |
| Badkamer | Ligbad |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatie - jaar | 2014 |
| Type dak - type | Zadeldak |
| Type schrijnwerkerij | Aluminium of pvc |
Cijfers buiten
| Grootte perceel | 61m2 |
| Oppervlakte | 124m2 |
| Gevelbreedte - breedte | 5,00m |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | € 364 |
| Kadaster - sectie | H |
| Kadaster - nr. | 202E2 |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 61 |
Juridisch
| Bestemming gebouw - type | Privé - eengezins |
| EPC | 195 KwH/m2/j B |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar |
Wettelijke vastgoed info
| stedenbouw |
| kadastrale legger |
| kadastraal plan |
| Bodemattest |
| elektrische keuring |
| asbestattest |
| waterinfo |
| EPC |