Villa Oudenaardsestraat 424 9500 Geraardsbergen
€ 419.000
- Referentie:
- 6790455
- Adres
- Oudenaardsestraat 424 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1
- Grootte perceel
- 2.744m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 380m2
- EPC
- 619 KwH/m2/j (F)
Villa Oudenaardsestraat 424 9500 Geraardsbergen
€ 419.000
- Referentie:
- 6790455
- Adres
- Oudenaardsestraat 424 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1
- Grootte perceel
- 2.744m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 380m2
- EPC
- 619 KwH/m2/j (F)
INDRUKWEKKENDE VILLA-FERMETTE (380m2 bewoonbaar) UITBREIDBAAR TOT KANGOEROEWONING (+320m2)OP EEN GROOT PERCEEL VAN 27are.
Langs de verbindingsweg Brakel-Geraardsbergen ter hoogte van deelgemeente Zarlardinge vind je tussen de landschapsvelden deze dubbele villa gebouwd in 1985. Het betreft een gigantische familiewoning die steeds bewoond werd op de gelijkvloerse verdieping maar waarbij de basis van een tweede woonentiteit werd gemaakt op de eerste verdieping (in ruwbouw). INDELING : gelijkvloerse verdieping met ruime en hoge inkomhall, dubbele L-living, leefkeuken, wasplaats, badkamer (totalreno), 5 slaapkamers, gastentoilet en praktische inpandige garage voor 2 voertuigen en enorme veranda (reno) met zicht op de uitgestrekte tuin. De eerste verdieping werd voorzien van volgestorte betongewelven - klaar voor chape - en gemetste scheidingsmuren en hier kan dus nog eens dezelfde woonentiteit gecreëerd worden. De eigenaars zorgden bij de opbouw voor een liftschacht zodat installatie lift nog mogelijk is. Ondergronds dan voor ongeveer de halve bouwoppervlakte nog een gemetste en ingedeelde kelder. Buitenruimte bestaat uit een aangelegde tuin met diverse ateliers, vijver en planten. Heel wat verrassende en aangename fauna en flora aanwezig zodat je hier nooit de "groene touch" verliest. Een woning die grondige opfrissing nodig heeft maar die een stabiele, waardevolle en lange toekomst verzekert voor de nieuwe eigenaars. Vraag een individueel bezoek met Erkend Vastgoedmakelaar Cedric via telefoon naar zijn Team op 054412500
Technisch
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Terras 1 | 80m2 |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Aantal garages | 2 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Slaapkamer 1 | 12m2 |
| Slaapkamer 2 | 15m2 |
| Slaapkamer 3 | 15m2 |
| Slaapkamer 4 | 15m2 |
| Slaapkamer 5 | 20m2 |
| Type verwarming | Individueel - |
| Dubbele beglazing | |
| Badkamer | Douche en ligbad |
| Bouwjaar | 1989 |
| Type dak - type | Zadeldak |
| Type schrijnwerkerij | Hout |
| Kelder |
Cijfers buiten
| Grootte perceel | 2.744m2 |
| Oppervlakte | 380m2 |
| Tuin oppervlakte | 2.500m2 |
| Gevelbreedte - breedte | 20,00m |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | € 1.452 |
| Kadaster - sectie | A |
| Kadaster - nr. | 0169G |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 2744 |
Juridisch
| Bestemming gebouw - type | Privé - eengezins |
| EPC | 619 KwH/m2/j F |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar |
Wettelijke vastgoed info
| EK |
| Zonnekaart |
| Bodemattest |
| Rooilijnplan |
| Overstromingsrapport |
| Kadastrale legger |
| EPC |
| Kadastraal plan |
| Asbestattest |
| stedenbouw |
