Huis Groendreef 1 9500 Geraardsbergen

Referentie:
4849813
Adres
Groendreef 1 , 9500 Geraardsbergen
Type
villa
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Grootte perceel
1.585m2
Bewoonbare oppervlakte
248m2
EPC
318 KwH/m2/j (D)
verkocht

Huis Groendreef 1 9500 Geraardsbergen

Referentie:
4849813
Adres
Groendreef 1 , 9500 Geraardsbergen
Type
villa
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Grootte perceel
1.585m2
Bewoonbare oppervlakte
248m2
EPC
318 KwH/m2/j (D)

CHARME-VILLA MET BETOVERENDE TUIN, 4 SLPK EN 2 GARAGES.

In een hoger gelegen zijstraat van de N42 vind je deze unieke familiewoning. Bouwjaar 1971 maar volledig aangepast aan de huidige normen van comfort en veiligheid. Groot perceel van ruim 15are met een hoofdgebouw, 2 garages, tuinberging en serre. Het hoofdgebouw is een witte villa bestaande uit 2 bouwlagen + kelder met 4 slaapkamers waarvan 2 op het gelijkvloers. U heeft dus het voordeel van een bungalow maar de ruimte van een fermette-villa. In totaal zijn er 2 badkamers en 3 toiletten. In 2017 werd de woning uitgebreid met een luxe-veranda (vergund) langs de keukenzijde. Verder op het gelijkvloers lange living met op het einde een uiterst gezellige zithoek (in een voormalige slaapkamer) en een apart kantoor bij de ingang. Langs de andere zijde van de traphall de 2 slaapkamers met moderne badkamer. Bovenverdieping is eigenlijk 1 grote ingerichte zolder, nog eens verdeeld in 2 slaapkamers, badkamer en gigantische overloop die kan gebruikt worden als speelkamer of buro. Verwarmd via stookoliebrander (keruingsattest beschikbaar). Geen gas aanwezig ook niet in de straat. Buitenruimte is een indrukwekkend tuin met mix van struiken, bloemen, grassen,...een idyllische plaats. Het garagebouw biedt plaats aan 2 voertuigen waarvan 1 in een afgesloten box en de andere op een overdekte staanplaats. Het naburig tankstation schrikt af maar ter plaatse zal u ontdekken dat u daar nagenoeg geen hinder van ondervindt noch met het oog noch met het oor. Kom dit ontdekken. TE BEZOEKEN VANF 16 AUGUSTUS. PLAN SNEL UW BEZOEKMOMENT IN.

Technisch

Slaapkamers4
Badkamers2
Terras 1100m2
Aantal parking binnen2
Aantal parking buiten4
Aantal garages2
Toiletten - aantal3
Type verwarmingIndividueel - Stookolie cv
Lift
Dubbele beglazing
BadkamerAlle comfort
Bouwjaar1971
Renovatie - jaar2015
Carport
Type dak - typeZadeldak
Type schrijnwerkerijHout
Bureau
Kelder

Cijfers buiten

Grootte perceel1.585m2
Oppervlakte248m2
Tuin oppervlakte1.200m2
Gevelbreedte - breedte11,90m

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag€ 1.323
Kadaster - sectieA
Kadaster - nr.0141RP0000
Kadaster - opp. (ha/a/ca)15a85ca

Juridisch

EPC318 KwH/m2/j D
Elektriciteitskeuring beschikbaar