Huis Groendreef 1 9500 Geraardsbergen
- Referentie:
- 5229412
- Adres
- Groendreef 1 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Grootte perceel
- 1.585m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 248m2
- EPC
- 318 KwH/m2/j (D)
Huis Groendreef 1 9500 Geraardsbergen
- Referentie:
- 5229412
- Adres
- Groendreef 1 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Grootte perceel
- 1.585m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 248m2
- EPC
- 318 KwH/m2/j (D)
CHARME-VILLA MET BETOVERENDE TUIN, 4 SLPK EN 2 GARAGES.
In een hoger gelegen zijstraat van de N42 vind je deze unieke familiewoning. Bouwjaar 1971 maar volledig aangepast aan de huidige normen van comfort en veiligheid. Groot perceel van ruim 15are met een hoofdgebouw, 2 garages, tuinberging en serre. Het hoofdgebouw is een witte villa bestaande uit 2 bouwlagen + kelder met 4 slaapkamers waarvan 2 op het gelijkvloers. U heeft dus het voordeel van een bungalow maar de ruimte van een fermette-villa. In totaal zijn er 2 badkamers en 3 toiletten. In 2017 werd de woning uitgebreid met een luxe-veranda (vergund) langs de keukenzijde. Verder op het gelijkvloers lange living met op het einde een uiterst gezellige zithoek (in een voormalige slaapkamer) en een apart kantoor bij de ingang. Langs de andere zijde van de traphall de 2 slaapkamers met moderne badkamer. Bovenverdieping is eigenlijk 1 grote ingerichte zolder, nog eens verdeeld in 2 slaapkamers, badkamer en gigantische overloop die kan gebruikt worden als speelkamer of buro. Verwarmd via stookoliebrander (keruingsattest beschikbaar). Geen gas aanwezig ook niet in de straat. Buitenruimte is een indrukwekkend tuin met mix van struiken, bloemen, grassen,...een idyllische plaats. Het garagebouw biedt plaats aan 2 voertuigen waarvan 1 in een afgesloten box en de andere op een overdekte staanplaats.
Technisch
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Terras 1 | 100m2 |
Aantal parking binnen | 2 |
Aantal parking buiten | 4 |
Aantal garages | 2 |
Toiletten - aantal | 3 |
Type verwarming | Individueel - Stookolie cv |
Lift | |
Dubbele beglazing | |
Badkamer | Alle comfort |
Bouwjaar | 1971 |
Renovatie - jaar | 2015 |
Type schrijnwerkerij | Hout |
Bureau | |
Kelder |
Cijfers buiten
Grootte perceel | 1.585m2 |
Oppervlakte | 248m2 |
Tuin oppervlakte | 1.200m2 |
Gevelbreedte - breedte | 11,90m |
Kadaster
Kadastraal inkomen (€) - bedrag | € 1.323 |
Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 15a85ca |
Juridisch
EPC | 318 KwH/m2/j D |
Elektriciteitskeuring beschikbaar |
Wettelijke vastgoed info
vastgoedinfo |
kad plan |
epc |
elek |
conformiteitsattest stookolietank |
bodem |