Huis Guilleminlaan 41 9500 Geraardsbergen
- Referentie:
- 5344527
- Adres
- Guilleminlaan 41 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- huis
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 2
- Grootte perceel
- 917m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 410m2
- EPC
- 474 KwH/m2/j (E)
Huis Guilleminlaan 41 9500 Geraardsbergen
- Referentie:
- 5344527
- Adres
- Guilleminlaan 41 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- huis
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 2
- Grootte perceel
- 917m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 410m2
- EPC
- 474 KwH/m2/j (E)
INDRUKWEKKENDE VILLA MET TUIN, UITERMATE GESCHIKT VOOR WOON-WERKCOMBINATIE OF KANGOEROEWONEN ! Net buiten het handelscentrum en met zicht op de voormalige zwemdok en onze heuvelachtige streek vind je deze voormalige dokterswoning.
Bouwjaar 1964 maar dit vastgoed voelt veel jonger aan. Dit is te danken aan de materiaalkeuze die destijds vooruit was op zijn tijd en van betere kwaliteit. Verder werden er regelmatig bouwtechnische aanpassingen gedaan zoals het vernieuwd dak, dubbele beglazing en de aanbouwveranda. De woning heeft zowel recht als links een toegangsdeur alsook parkeerplaatsen. Het rechtergedeelte is de voormalige dokterspraktijk bestaande uit wachtzaal, toilet en 2 kabinetten. Links heb je dan het woongedeelte bestaande uit een zeer ruime living van ongeveer 45m2, gezellige en volumineuze traphall, gastentoilet en de keuken die recenter uitgebreid werd met de leefveranda. Op de bovenverdieping wordt pas duidelijk hoe groot de woning is (410m2 exclusief kelder en zolder!). Hier vind je 6 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer en terras, dan nog een grote badkamer. Dit alles bereikbaar via een ruime centrale overloop. Zolder is bereikbaar via een luik. De woning is ook nog volledig onderkelderd met onder meer een garage en stookruimte. Verwarming is CV op stookolie. Met een minimum aan renovatiekosten update je deze luxe-eigendom naar de regels anno 2023. Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric en zijn team aan via 054 41 25 00
Technisch
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Terras 1 | 60m2 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Toiletten - aantal | 4 |
| Slaapkamer 1 | 21m2 |
| Slaapkamer 2 | 21m2 |
| Slaapkamer 3 | 17m2 |
| Slaapkamer 4 | 16m2 |
| Slaapkamer 5 | 15m2 |
| Type verwarming | Individueel - Stookolie cv |
| Dubbele beglazing | |
| Badkamer | Douche en ligbad |
| Bouwjaar | 1962 |
| Type dak - type | Zadeldak |
| Bureau | |
| Kelder |
Cijfers buiten
| Grootte perceel | 917m2 |
| Oppervlakte | 410m2 |
| Tuin oppervlakte | 700m2 |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | € 1.715 |
| Kadaster - sectie | A |
| Kadaster - nr. | 507G2 |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 9a17ca |
Juridisch
| Bestemming gebouw - type | Privé - eengezins |
| EPC | 474 KwH/m2/j E |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar |
