CHARME-VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP ong.

10are. Gelegen langs de Marktweg te Goeferdinge, deelgemeente van Geraardsbergen en zeer gegeerd omwille van het vele residentieel luxe-vastgoed. Aangename buurt met heel veel rust achteraan in de tuin. Hoger gelegen positie tov.straat wat het uitzicht nog aangenamer maakt. Deze familiewoning werd gebouwd in 1963 maar degelijk gerenoveerd in 2000. Gedurende het voorbije jaar onderging de woning nog grotendeels een zeer jonge en eigentijdse make-over. De elektriciteit zal door de huidige eigenaars nog volledig vernieuwd en conform gemaakt worden. EPC niveau kan sterk dalen door de zolder te isoleren en eventueel te investeren in zonnepanelen en lucht-lucht warmtepompen. Dubbel glas en nieuw buitenschrijnwerk reeds aanwezig. Indeling : imposante traphal met toegang tot een lichtrijke dubbel living met zicht op de tuin, daarnaast de open keuken en eetplaats eveneens met tuinzicht en toegang via een zeer ruim sas met dubbele schuifdeur, aparte wasplaats en de inpandige garage met veel extra plaats voor berging. Deels onderkelderd (3 ruimtes). Verwarming via CV op gas (2004, niet-condenserend) en een extra houtkachel. Eerste verdieping met 4 zeer ruime slaapkamers en een zeer lichtrijke badkamer. Een uitdaging is de woning nog uit te breiden via de zolder (betongewelven). Zolder is zeer proper , ruim en reeds voorzien van ramen. Zalige buitenruimte van meer dan 800m2 bestaande uit grastuin, terras, en toegang tot openbaar groen achteraan via hekken. EEN TOPWONING MET TOEKOMST: vraag snel uw individueel bezoek met vastgoedmakelaar Cedric & Team op 054 41 25 00.