Eengezinswoning Gentsestraat 49 9500 Geraardsbergen
€ 210.000
- Referentie:
- 7181426
- Adres
- Gentsestraat 49 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- eengezinswoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Grootte perceel
- 109m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 300m2
- EPC
- 290 KwH/m2/j (C)
Eengezinswoning Gentsestraat 49 9500 Geraardsbergen
€ 210.000
- Referentie:
- 7181426
- Adres
- Gentsestraat 49 , 9500 Geraardsbergen
- Type
- eengezinswoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Grootte perceel
- 109m2
- Bewoonbare oppervlakte
- 300m2
- EPC
- 290 KwH/m2/j (C)
STIJLVOLLE en NOSTALGISCHE FAMILIEWONING IN MODERNISTISCHE STIJL - CENTRAAL GELEGEN ! Deze architecturale parel dateert van het bouwjaar 1950 en vind je net buiten het handelscentrum in nabijheid van de school Karmelieten.
Het is een hoekpand en voormalige handelszaak die in 2012 verbouwd werd tot woning (huidige bestemming is wonen). De grote ramen van een winkel zijn nog zichtbaar maar het volledige buitenschrijnwerk werd recentelijk vernieuwd (dubbel glas in PVC). De buitenruimte werd in 2011 overkapt om er de keuken in te maken. De ruimte van de woning laat andere indeling toe zodat eventueel terug een stadstuinje kan gemaakt worden. De woning heeft een grondige opfrissing nodig maar heeft een heel correcte basisrenovatie gekend : vernieuwde ramen, centrale verwarming op gas, herschikking kamers, valse plafond met verlichting, elektriciteit CONFORM, badkamer, keuken,...). Directe renovatiekosten nodig voor vloerbedekking, garagepoort, schilderwerken en nieuwe dakbedekking. EPC heeft een gunstig C-niveau maar kan nog heel wat beter door dakisolatie aan te brengen. De ideale woning voor de stadsliefhebber die zijn eigen wagen wil binnenshuis parkeren en die veel, heel veel ruimte wil. Als je de zolderruimte mee integreert in de woning kom jet tot 310m2 bewoonbare oppervlakte (waarvan nu 180m2 gebruikt). Kom het even snel zelf ontdekken en laat je informeren door vastgoedmakelaar Cedric. Bel naar zijn team op 054412500 voor een afspraak.
Technisch
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Aantal garages | 1 |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 | 15m2 |
| Slaapkamer 2 | 15m2 |
| Slaapkamer 3 | 16m2 |
| Slaapkamer 4 | 9m2 |
| Slaapkamer 5 | 9m2 |
| Type verwarming | Individueel - Gas cv |
| Lift | |
| Dubbele beglazing | |
| Badkamer | Douche in bad |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatie - jaar | 2012 |
| Type schrijnwerkerij | Pvc |
| Kelder |
Cijfers buiten
| Grootte perceel | 109m2 |
| Oppervlakte | 300m2 |
| Gevelbreedte - breedte | 20,00m |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | € 668 |
| Kadaster - sectie | A |
| Kadaster - nr. | 0081G |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 109 |
Juridisch
| EPC | 290 KwH/m2/j C |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar |
